Visa d'investisseur aux Émirats arabes unis : nouvelles exigences concernant la valeur minimale des biens immobiliers

Le visa ne peut être délivré qu'aux propriétaires exclusifs de biens immobiliers situés en pleine propriété. Les acquéreurs de biens immobiliers sur plan, c'est-à-dire directement auprès du promoteur, ne sont pas éligibles à ce visa d'investisseur.

De plus, pour obtenir un visa, le bien doit être non commercial. Ce visa offre à l'investisseur des opportunités telles que l'ouverture d'un compte bancaire, l'obtention d'un permis de conduire local, l'achat de forfaits Internet mobile et résidentiel, la conclusion de baux à long terme et de nombreux autres avantages réservés aux résidents des Émirats.

Comme indiqué sur le portail du programme Taskeen, si le bien est hypothéqué, au moins 50 % du coût total doit être couvert, et un certificat de non-objection (NOC) de la banque sera également requis pour entamer la procédure de visa. Le bien peut être détenu conjointement par un mari et sa femme, ce qui nécessitera un certificat de mariage certifié. Dans les autres cas, si le bien est acquis collectivement, la part de chaque acheteur doit s'élever à au moins 750 000 AED, ce qui équivaut à la pleine propriété du bien. Ce visa permettra aux membres de la famille de demander un parrainage et une indépendance de visa.

L'abaissement du seuil minimum d'acquisition d'un bien immobilier pour l'obtention d'un visa d'investisseur s'inscrit dans la volonté de l'État d'attirer les investissements directs étrangers (IDE), ainsi que dans la loi sur la détention à 100 % des entreprises de la ville (sociétés continentales), adoptée précédemment par le ministère de l'Économie. Cela augmentera le volume total des entrées financières et contribuera à la dynamique positive du développement du secteur immobilier du pays. À la veille du plus grand événement international de la région, l'Expo 2020, qui a débuté le 1er octobre,

Selon le rapport mensuel Mo'asher, qui publie les indicateurs clés du marché immobilier des Émirats arabes unis, 5 780 transactions ont été conclues en août 2021, pour une valeur totale de 14,97 milliards d'AED, soit le meilleur mois des 12 dernières années. Cela porte le nombre total de transactions immobilières pour l'année à 37 537, pour une valeur totale de 88,12 milliards d'AED. En seulement huit mois, la valeur des transactions immobilières a augmenté de 22,61 % par rapport à 2020. En 2020, 35 401 ventes ont été réalisées, pour une valeur de 71,87 milliards d'AED.

Ce visa de trois ans constitue donc l'une des stratégies clés pour accroître les investissements directs étrangers dans le pays, contribuant ainsi à l'objectif des Émirats arabes unis de devenir une place financière internationale capable de concurrencer les autres géants du marché mondial.

Pour obtenir des conseils ou une assistance pour l'obtention d'un visa d'investisseur de trois ans, veuillez nous contacter.

Marsel Shadmanov

Responsable des services aux entreprises chez Garant Business Consultancy DMCC

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